Агенство недвижимости "Велми"

Риэлторская компания, специализирующаяся на оказании услуг в операциях с недвижимостью, осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости.

Каталог квартир

О компании

Услуги:
- Квартиры в новостройках;
- Аренда жилья;
- Коммерческая недвижимость;
- Консультации по ипотеке;
- Сопровождение клиентов с момента первого обращения и после сделки.
- Покупка-продажа;
- Поиск продавцов и покупателей;
- Юридическое сопровождение сделки;
- Консультации по вопросам сделок с недвижимостью;
- Содействие в получении кредитов;
- Подготовка, получение и регистрация полного пакета документов для всех видов сделок с недвижимостью.

Добавьте еще немного информации или уберите этот текст в параметрах блока.

3 причины выбрать нас

01.

Гарантия безопасности

- Юридическая защита

- Сопровождение клиента по всем этапам сделки

- Профессиональные специалисты по недвижимости

02.

Партнер крупнейших банков.

- Специальные условия для клиентов.

- Актуальные варианты недвижимости.

- Лучшие условий кредитования.

03.

Экономия времени

- Подбор лучших вариантов.

- Проверка всей истории объекта.

- Контроль и подготовка пакета документов

Часто задаваемые вопросы

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры?

Чтобы приобрести на материнский капитал жильё, нужно соблюсти ряд условий:
- Дети должны иметь российское гражданство;
- На момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года. ( Но это требование не относится к сделкам с ипотекой — в этом случае возрастное ограничение не действует);
- Квартира должна находиться на территории России;
- Дом, в котором выбрана квартира, не должен быть аварийным;
- Можно купить жильё только «целиком», выкупить долю — нельзя;

- Всем членам семьи, включая детей, в квартире должны быть выделены в собственность доли. (Размер и соотношение долей определяются членами семьи);

Как продать квартиру, которая находится в ипотеке?

Жилплощадь с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычный договор купли-продажи, поэтому первым делом следует выбрать способ, с помощью которого Вы будете реализовывать продажу:
- Досрочное погашение ипотеки;
- Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
- Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом.

1)Первый способ самый популярный и простой, собственнику нужно найти покупателя у которого есть необходимая сумма на руках. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформить документ об оставшемся долге. После этого необходимо оформить договор купли – продажи между двумя сторонами. Обязательно его необходимо заверить юридически, у специалиста. Следующим шагом будет покрытие займа с помощью денег, полученных от приобретающей стороны.

2)Второй способ, Вам необходимо оправиться в банк за получением справки о том, какой размер долга вам еще нужно выплатить.
Затем покупатель, при помощи нескольких ячеек, кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.

3)Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом довольно частое явление, особенно тогда, когда у заемщика нет денег. В этом случае ищут покупателя, который готов приобрести такую недвижимость с условиями ипотеки. Для продающей стороны это является отличным способом провести сделку, а вот покупающая сторона может получить выгоду, так как банк может немного улучшить условия для покупки. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка, и выбрать обремененный объект. В этом случае предполагаемый хозяин рассматривается банком как новый заемщик. Сделка подписывается 3-мя сторонами: работником банка, прежним и новым хозяевами. В договоре прописываются условия дальнейшего погашения кредитных обязательств, при этом жилье остается в залоге до полного погашения займа.

Как купить квартиру, с использованием сертификата (улучшение жилищных условий\военная ипотека)?

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:
- Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты
- Данные владельца, а также информация о членах семьи
- Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись
- Срок действия
- Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.
Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.